امروز: پنجشنبه ۸ خرداد ۱۳۹۹

شورای اسلامی شهر شیراز

دوره پنجم شورا :: مصوبه :: مصوبه درخصوص سياست هاي تشويقي و توسعه زيرساخت هاي صنعت گردشگري در محدوده شهر شيراز ( به استثناء بافت تاريخي و فرهنگي، حوزه استحفاظي باغات و پلاك هاي ثبت ملي )

  • دوره:
    دوره پنجم شورا
  • کمیسیون:
    برنامه ، بودجه و حقوقی
  • تاریخ:
    ۱۳۹۸/۱۱/۰۶
  • شماره:
    ۳۸۶۴/۹۸/ص
  • عنوان:
    مصوبه درخصوص سياست هاي تشويقي و توسعه زيرساخت هاي صنعت گردشگري در محدوده شهر شيراز ( به استثناء بافت تاريخي و فرهنگي، حوزه استحفاظي باغات و پلاك هاي ثبت ملي )
  • موضوع:
  • فایل:
  • تاریخ ابلاغ:
    ۱۳۹۸/۱۱/۲۱
  • شماره ابلاغ:
    ۴۰۲۲/۹۸/ص
  • فایل:

مصوبه

لايحه شماره 434247/98 مورخ 30/9/98 شهرداري شيراز، درخصوص سياست هاي تشويقي و توسعه زيرساخت هاي صنعت گردشگري در محدوده شهر شيراز ( به استثناء بافت تاريخي و فرهنگي، حوزه استحفاظي باغات و پلاك هاي ثبت ملي )، پس از وصول و ثبت به شماره 6711/98/و مورخ 8/10/98 دبيرخانه شورا موضوع در كميسيون برنامه و بودجه، امورحقوقي و املاك شورا بررسي و تصميم كميسيون در يكصد و بيست و يكمين جلسه علني (فوق العاده ) شوراي اسلامي شهر شيراز مورخ 5/11/98 با حضور 11 نفر از اعضاء شورا مطرح و مستند به ماده 80 اصلاحي قانون شوراها و با اكثريت آراء و طي

ماده واحده :

سياست­هاي تشويقي و توسعه زيرساخت­هاي صنعت گردشگري در محدوده شهر شيراز (به استثناء بافت تاريخي و فرهنگي، حوزه استحفاظي باغات و پلاكهاي ثبت ملي)به شرح ذيل تصويب گرديد:

1 : تعاريف                                          

الف- تأسيسات گردشگري : منظور از تأسيسات گردشگري در اين مصوبه اماكني مي­باشد كه به موجب بند ج ماده 1 آيين­نامه ايجاد، اصلاح، تكميل، درجه­ بندي و نرخ­ گذاري تأسيسات گردشگري مصوب 4/6/1394 و اصلاحات بعدي هيأت وزيران ذكر گرديده است.

ب- باغ : به محلي اطلاق مي­شود كه داراي كاربري باغ بوده يا برابر آيين­نامه قانون حفظ و گسترش فضاي سبز باغ شناخته
مي­شود.

2: عوارض صدور پروانه ساختماني يا مجوز بهره­ برداري براي هر متر مربع زيربناي ناخالص تأسيسات گردشگري، 0.5% BP محاسبه و اخذ مي­گردد.

3: عوارض تراكم ساختماني براي هر متر مربع زيربناي ناخالص تأسيسات گردشگري، به صورت ذيل محاسبه و اخذ مي­گردد:

الف : تا سقف 220 درصد مساحت عرصه، مشمول عوارض تراكم ساختماني نمي­گردد.

ب: تراكم بيش از 220 درصد مساحت عرصه جهت هر متر زيربناي ناخالص معادل 12%BP

4 : عوارض غيرمسكوني تأسيسات گردشگري به استثناي هتل و مراكز اقامتي جهت هر متر مربع زيربناي ناخالص علاوه
بر بندهاي 2 و 3، طبق كاربري صنعتي(عوارض ساير كاربري­هاي غيرمسكوني) محاسبه و اخذ مي­گردد.

تبصره : عوارض ساير فعاليت هاي جانبي كه در داخل هتل و مراكز اقامتي احداث مي شود به ميزان متراژ جدول ذيل فارغ از اينكه درب از داخل يا خارج باز شود مشمول عوارض غيرمسكوني و صنعتي نگرديده و مازاد بر آن برابر مصوبات مربوطه محاسبه و اخذ مي گردد.

 

رديف

فعاليت جانبي

هتل 1 ستاره

هتل آپارتمان و ساير مراكز اقامتي

2 ستاره

3 ستاره

4ستاره

5ستاره

1

سالن رستوران هتل به ازاء هر اتاق (متر مربع)

40 متر مربع

50 مترمربع

1.8 متر مربع به ازاء هر اتاق

2.5 متر مربع به ازاء هر اتاق

3 متر مربع به ازاء هر اتاق

2

نسبت مساحت آشپزخانه به مساحت رستوران

40%

45%

50%

55%

60%

3

سالن چايخانه و كافي­شاپ (مترمربع)

-

-

30متر مربع +0.2 متر مربع به ازاي هر اتاق

30متر مربع +0.2 متر مربع به ازاي هر اتاق

30متر مربع +0.2 متر مربع به ازاي هر اتاق

4

كافه تريا (مترمربع)

-

-

14

14

14

5

مغازه­هاي گل­فروشي، عطريات، جواهرات، غرفه صنايع­ دستي، عتيقه، آرايشگاه زنانه و مردانه مجزا، غرفه فروش كتب، مجلات، روزنامه، فيلم و اسلايد، دفتر خدمات تاكسي براي مهمانان، باجه رزرو بليط سفر و خدمات فرهنگي، باجه امور بانكي و ارزي، باجه دورنويس، تلكس، پست و تلگراف، غرفه عرضه شيريني، شكلات و امثال آن( نسبت متراژ به ازاي هر طبقه)

-

-

-

10%

10%

6

سالن اجتماعات (نسبت به مساحت زيربنا)

-

-

-

6%

6%

7

محل برگزاري نمايشگاه­هاي هنري و سالن كنفرانس(نسبت به مساحت زيربنا)

-

-

-

6%

6%

8

استخر سرپوشيده، سونا، جكوزي و ...

-

-

-

250 مترمربع

250 متر مربع

 

 

5: اين مصوبه شامل اراضي واقع در حريم نمي شود و صدور هرگونه مجوز در حريم شهر شيراز منوط به تصويب در شوراي برنامه ريزي استان و پرداخت حقوق شهرداري مي باشد.

6: ضوابط تأمين پاركينگ در محدوده شهر شيراز مطابق طرح تفصيلي شهر شيراز مصوب 28/10/1393 و ضوابط واصلاحات آتي مي­باشد.

7: فعاليت­هايي كه داراي مجوز از وزارت ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري مي ­باشند و در تعاريف فعاليتهاي گردشگري كه در آيين­نامه ايجاد، اصلاح، تكميل، درجه­ بندي و نرخ­ گذاري تأسيسات گردشگري مصوب 4/6/1394 هيأت وزيران و اصلاحات آتي ذكر نگرديده مشمول اين مصوبه نمي­گردند.

8: به منظور ترغيب و تشويق سرمايه گذاران بخش خصوصي جهت ايجاد تاسيسات گردشگري و تقويت زيرساختهاي گردشگري در شهر شيراز، تاسيسات گردشگري موضوع اين مصوبه كه داراي مجوز از سازمان ميراث فرهنگي، صنايع دستي و گردشگري هستند و قبلاً سابقه احداث بنا داشته اند،؛ مشمول پرداخت عوارض صدور، تراكم ( تا 220 درصد مساحت عرصه ) و بهاي خدمات ناشي از تغيير كاربري املاك توسط مراجع قانوني نمي گردند.

9: املاك و اراضي متقاضي احداث مراكز گردشگري شامل هتل، متل و مهمانپذير، مراكز اقامتي خود پذيرايي شامل هتل آپارتمان ها، زائر سرا و خانه مسافر، اقامتگاه هاي بوم گردي و سنتي، مراكز تفريحي و سرگرمي گردشگري، مجتمع ها و اردوگاه ها و محوطه هاي گردشگري، مراكز گردشگري سلامت از قبيل مجتمع هاي سلامت و تندرستي و آب درماني و هتل بيمارستان، محيط ها و پارك هاي طبيعت گردي و گردشگري روستايي و عشايري ، مراكز گردشگري ساحلي و دريايي، مناطق نمونه گردشگري، دهكده هاي سلامت موضوع اين مصوبه (به استثناء باغات محدوده و حريم شهر شيراز و املاك و اراضي و باغات واقع در حوزه استحفاظي باغات قصر دشت) درصورت عدم پرداخت سهم شهرداري موضوع ماده 101 اصلاحي قانون شهرداري ( چه به صورت زمين، ساختمان، ملك يا عوارض و بهاي خدمات) مشمول پرداخت 70 درصد عوارض براساس مصوبه شماره 3742/98/ص مورخ 28/10/98 اين شورا در موضوع ماده 101 اصلاحي قانون شهرداري (ملاك عمل) مي‌گردند.

تبصره 1: املاكي كه برابر ماده 7 آيين نامه اجرايي اصلاح قانون حفظ و گسترش فضاي سبز در شهرها مصوب 13/05/1388 و طبق نظر شوراي اسلامي شهر باغ تشخيص داده نشود يا داراي راي كميسيون ماده 12 قانون زمين شهري مبني بر باغ نبودن ملك باشد، شامل اين مصوبه مي‌گردد.

تبصره2: شهرداري موظف است موضوع امكان اعتراض به آراء ماده 7 آيين نامه اجرايي اصلاح قانون حفظ و گسترش فضاي سبز را در ذيل آراء صادره درج و به اطلاع متقاضيان برساند.

10: صدور مجوز تعميرات جزئي، كلي و نماسازي كليه تاسيسات گردشگري واقع در محدوده شهر شيراز مشمول پرداخت عوارض نمي گردند.

11: در صورتيكه متقاضيان استفاده از موضوع اين مصوبه در حين و يا پس از بهره برداري اقدام به تغيير كاربري پلاك به كاربري غير از تاسيسات گردشگري نموده و يا در تجديد بنا در اجراي نقشه هاي تاييد شده (سنتي ساخت) عدول نمايند، شهرداري شيراز مكلف مي باشد علاوه بر ارجاع موضوع به كميسيون ماده صد نسبت به اخذ تمامي عوارض به نرخ روز اقدام نمايد.

 

سيدعبدالرزاق موسوي

رييس شوراي اسلامي شهر شيراز

دیدگاه های شما